Nájemci bytů zajišťují na své náklady čistotu bytu, řádné a včasné provádění drobných oprav v bytě a všechny práce spojené s obvyklým udržováním bytu, jeho příslušenství a vybavení, včetně výměny drobných součástek jednotlivých předmětů, zařízení nebo vybavení bytu. Pracemi spojenými s obvyklým udržováním bytu jsou práce, které se provádějí obvykle při delším užíváním bytu (např. malování, drobné opravy omítek, odhmyzování, opravy podlahy, udržování dřevěného obložení stěn, opravy a nátěry vestavěného nábytku, opravy drobných elektrospotřebičů a dalších zařizovacích předmětů v bytě, apod.), vše dle nařízení vlády č. 308/2015 Sb. nebo předpisu, který jej případně nahradí (Nařízení vlády o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu.).
Nájemce bytu na své náklady odstraní závady a poškození, jež v bytě nebo v domě způsobil nájemce sám nebo osoba, která s ním v bytě bydlí („spolubydlící“), případně osoba, která nájemce nebo spolubydlícího navštívila.
Nepostará-li se nájemce bytu o včasné provedení drobných oprav a běžné údržby bytu nebo neodstraní-li závady, za které odpovídá, má pronajímatel právo učinit tak, po předchozím upozornění nájemce, na náklady nájemce bytu sám a požadovat od nájemce bytu náhradu.
Nájemce umožní pronajímateli, aby provedl prohlídku bytu a jeho zařízení po předchozím ohlášení takové prohlídky.
Nájemce je povinen umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě, aby provedl instalaci a údržbu zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočet naměřených hodnot. Stejně je povinen umožnit přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli nebo je k nim přístup pouze přes předmět nájmu.
Při poruchách a poškozeních na zásobovacích vedeních a instalacích je nájemce povinen zajistit přerušení příslušného přívodu a o poruše neprodleně vyrozumět pronajímatele nebo jím pověřeného správce.
Nájemce oznámí pronajímateli jméno a příjmení a kontaktní údaje osoby, která po dobu dlouhodobé (delší 14-ti dnů) nepřítomnosti nájemce zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy to bude nezbytně nutné, a současně nahlásí u správce domu své kontaktní údaje, zejména telefonní kontakt, a v případě, že jej nemá, pak určí osobu, jejímž prostřednictvím může být zastižen (případné změny těchto údajů je povinen bezodkladně ohlásit správci domu), aby v nezbytně nutném případě (porucha vodovodního potrubí, živelní pohroma, apod.) mohl být nájemce rychle vyrozuměn a v co nejkratší době zařídil otevření bytu.
Nájemce řádně užívá byt, společné prostory a zařízení domu a řádně požívá plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno. Společné prostory a zařízení, jako jsou zejména: schodiště, půdy, kočárkárny, kolárny, prádelny, chodby, sušárny, výtahy apod., se smějí užívat jen k účelům, ke kterým byly určeny. To znamená, že umísťování předmětů nepatřících k vybavení domu, zejména jízdních kol, motocyklů, nábytku, obuvi apod., ve společných prostorách, pokud tyto nejsou k tomu účelu vyhrazeny, není dovoleno!!! Rovněž tak vchody, průjezdy a dvory se musejí udržovat z požárních a bezpečnostních důvodů stále volné. Na pokyn pronajímatele je nájemce povinen případné znečištění či nepatřící předmět ze společných prostor neprodleně uklidit a odstranit. Neučiní-li tak, může úklid či odstranění provést či zajistit pronajímatel na náklady nájemce.
Společné prostory domu nejsou určeny k pořádání setkání nájemců bytů s jejich rodinnými příslušníky či návštěvami, a to ani v denních hodinách.
Kouření ve všech společných prostorách domů je zakázáno.
Hlavní uzávěry vody, plynu, domovní elektrické rozvodny a rozvodné skříně do jednotlivých bytů musejí být označeny a přístupny. Manipulace s těmito zařízeními je povolena pouze oprávněným osobám.
Nájemce řádně užívá byt, společné prostory a zařízení domu a řádně požívá plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno. Společné prostory a zařízení, jako jsou zejména: schodiště, půdy, kočárkárny, kolárny, prádelny, chodby, sušárny, výtahy apod., se smějí užívat jen k účelům, ke kterým byly určeny. To znamená, že umísťování předmětů nepatřících k vybavení domu, zejména jízdních kol, motocyklů, nábytku, obuvi apod., ve společných prostorách, pokud tyto nejsou k tomu účelu vyhrazeny, není dovoleno!!! Rovněž tak vchody, průjezdy a dvory se musejí udržovat z požárních a bezpečnostních důvodů stále volné. Na pokyn pronajímatele je nájemce povinen případné znečištění či nepatřící předmět ze společných prostor neprodleně uklidit a odstranit. Neučiní-li tak, může úklid či odstranění provést či zajistit pronajímatel na náklady nájemce.
Společné prostory domu nejsou určeny k pořádání setkání nájemců bytů s jejich rodinnými příslušníky či návštěvami, a to ani v denních hodinách.
Kouření ve všech společných prostorách domů je zakázáno.
Hlavní uzávěry vody, plynu, domovní elektrické rozvodny a rozvodné skříně do jednotlivých bytů musejí být označeny a přístupny. Manipulace s těmito zařízeními je povolena pouze oprávněným osobám.
V oknech do ulic a na náměstí se nesmí vyvěšovat prádlo a podobné předměty.
Je zakázáno umisťovat jakékoliv konstrukce či obdobné předměty (např. sušáky prádla) na okna, lodžie, balkóny, vnější fasádu, střechu a anténní stožár.
Květiny v oknech, na balkónech apod. musejí být zabezpečeny proti pádu. Při zalévání je třeba dbát na to, aby voda nestékala a nesmáčela zdi nebo nestékala do nižších podlaží nebo na ulici.
Je zakázáno klepat šaty, čistit boty a vyklepávat prach nebo vyhazovat předměty na chodbách, z oken, z balkónů nebo světlíků.
Nájemci bytů se v souladu s dobrými mravy chovají tak, aby bez oprávněného důvodu neobtěžovali ostatní nájemce nadměrným hlukem, nebo zápachem.
V době od 22 00 hodin do 6 00 hodin se v domě zachovává noční klid.
